第368章 从物理上敲打姜秘书！抵押贷款！368（2 / 2）

她有些委屈，又有些疑惑的喊道。

“敲打一下你！”苏扬笑着说道，“以后有话就直说，不要耍小聪明！”

随后，苏扬转过身，留给姜雨贞一个潇洒的背影。

看着司机将车门打开，年轻英俊，又不失沉稳的老板坐进迈巴赫……

姜雨贞揉了揉额头，心里感觉有些委屈，有些尴尬，还有些小开心……各种情绪复杂交织！

虽然被敲打了，但这种物理意义上的敲打，也代表老板跟她亲近呀！

“好吧！就算被看穿了，至少老板也没怪我！”

她如此安慰自己道。

苏扬坐在车里，就感觉有些好笑。

秘书有点心机，他肯定是不会在意的。

如果身边秘书真是傻白甜，他反而会担心！

第二天，银行的人就去看了苏扬的别墅，给出的估价就是2.4亿。

“苏总，这栋别墅的位置和装修其实都相当不错，比较具有稀缺性，市场价值可以估到2.7亿，但我们不好乱来！”田汉雄还专门给苏扬解释，“毕竟你是2.4亿成交的，我们银行估价偏保守！”

“我明白！”

苏扬已经有心理准备了。

“说起来，苏总买别墅肯定是捡到便宜了！”田汉雄笑着说道，“你这别墅的位置和占地面积，以前应该是鹿湖独栋别墅的楼王之一，当时的市场价应该是1.5亿。”

“我知道！”

这件事杨景善也跟提过。

苏扬沉声问道：“那你们银行能贷多少？”

“最多一亿七千万！”田汉雄低声说道，“这是按别墅价的70%来办的抵押贷款，国内很多银行都不会按70%来，50％、60％的居多，而且这还需你们公司的银行流水达到要求，还要我们上级批准，不过以苏总的实力应该没多大问题！”

涉及上亿的豪宅，抵押贷款非常不容易办，因为豪宅比较难出手！

哪怕现在的豪宅市场还非常活跃，还有上涨趋势。

所以抵押者最好是经营者，要有实体经营公司。

贷款一个亿，公司一年的对公账户流水最少不能低于1.5亿。

以巨帆控股的实力，田汉雄估计是没什么问题的，但就九香餐饮的流水就很不错了！

苏扬笑道：“那就尽量帮我争取吧！”

他用五折购房卡花1.2亿买下别墅，结果抵押别墅又能从银行那里贷到1.7亿。

就有种赚到五千万的感觉！

田汉雄笑着说道：“我会尽全力的，不过你们那边也要配合我！”

“这肯定没问题的！”苏扬想了一下又问道，“能先息后本吗？像烟湖职校一样！”

他的优势会随着时间的增长变得越来越大，初期能少占用资金就尽量少占用！

所以先息后本是他最好的选择。

时间，永远是站在他这边的。

“可以！”

“十年怎么样？”

“苏总，现在太长的先息后本不好办了，三年的话多半是可以的！”田汉雄认真解释道，“如果时间一长，变数太大，银行有风险。”

“三年也可以，那利息多少？”

苏扬有些无奈，为什么人家东成集团可以办，自己却不可以？

而且他听说有些地区的公司能用15套房贷出15亿……

他也就贷个1．7亿而已，应该不会卡他吧？

他可是良心企业家，不会不还钱的！

“先息后本利息比较高，三年的话4％应该可以！”田汉雄心算了一下道，“每月大概57万利息！”

苏扬笑着问道：“三年利息两千多万？”

田汉雄嘿嘿笑道：“苏总心算能力真不错，大概就是这样的！”

“行吧！”苏扬笑着说道，“对了，帮我问问你们领导有没有空……”