第六十五章：古城城隍，再次启动！66（1 / 2）

“小林，真想好了？”

“这个电话既然你现在打给了我，那我可就得做起一身为你长辈的职责了。”

电话另一头，陈福贵突然严肃道。

“你是咱燕京戏剧学院正儿八经的导演系毕业，这事我知道，我也认为你有那个实力！”

“但是身为长辈，我必须得告诉你，你还需要明白一个由地段环境本身带来的花销上的问题。”

“在燕京旧城区租下一个又能住又能让你办培训班的地方，这个地段这个区域，最适合的地方就是旧城区的区中心！”

“其实陈哥，我不一定非要在区中心办，”林青文从电话中说道，“我也可以在郊区，在县区那里的，便宜偏一点的地方其实也行。”

“那你可以不用办了！”陈福贵斩钉截铁，直截了当道。

闻声，林青文一下沉默，稍有干瘪的嘴巴张了又张。

先前自己整个人竞相涌起的冲动，似瞬间被陈福贵的话给浇上了冷水。

看来，还是我将这件事想的太简单了吗？

“小林，因为你对我有恩，对老爷子有恩，我才愿抽出时间对你这么说。”

“我现在真的是站在一长辈的角度，一过来人的角度，来给你建议。”

沉默了数息后的电话两端，陈福贵继续道。

“我明白陈哥。”林青文随之回应，“我今天给你打电话的意思，就是想听听您的建议嘛。”

“那行！”陈福贵提高了音量，“那我就继续。我说说为什么你必须要在旧城区办表演班，才能让你不亏本又能赚钱的理由！”

“好。”林青文识趣地听着。

“首先，别看燕京旧城区明面上有着十大地段，但是它们却特别特别的死，也就是饱和！”

“饱和到不能再饱和！”

“毕竟各大地段都早已存在五、六十年，现在你们这些不知从哪来的外地后生仔想要从中突然杀出来……其难度不亚于孙猴子西天取经九九八十一难！”

“这方面，你可以多回想回想我同你说过多少次的，阶级间的资源信息差距。”

“在整个燕京，它极为适用！”

听到这，林青文意味深长地点点头，思绪开始跟着陈福贵的话思考。

见他好像是听进去了，陈福贵才好意思继续道：“所以在这死板饱和的十大地段背后，若是想要做生意做买卖，那便有着一不成文的规矩。”

“一药二房三能源，四食五院六教育……至于你想要开的表演培训班，培训机构的，便排到了旧城区中心，也就是我们这些当地人口口相称的，七培，八娱。”

“七培，就是各类培训机构，教育的、艺术的、表演的、跑酷的、滑雪的等等等等，反正不管你啥培训机构，全部来这第七地段就行了！不来可以，不来就是坏规矩，那你饿死了也别怪人家心慈手软。”

一股脑说到这，陈福贵强调道：“至少在旧城区，它就是这么个说法！就算我想继续去包房租聘房，那我也得去第二地段。”

电话另一端的林青文，凝重地点点头，低声回应道：“学到了陈哥，很受用。”

“嗯，”

“所以旧城区中心第七地段的房价、物业费、水电花销等等的，你必须也要做到心中有数了！”

“当然，一开始开店铺的钱不够，我可以借你，但是还有一个问题、一个你办这一行的最为主观的问题，我哪怕用钱也帮不到你——”

“来你表演工坊报名学习的演员，到底能有多少？”

“七培地段，可全是培训机构，而你想办的表演培训机构我估摸着没个十几家，也得有七八家！”

“到底干买卖的人都不傻，都是看地来钱，都知道在这后面就有一个拍戏的大横店。”

“所以同行竞争问题，你也需要考虑到！”

“最起码得有自己拿得出手的地方，先保证自己饿不死。”

“行了……”

“电话里咱爷俩就先说这些，等你把我刚刚和你说到的各类问题都考虑清楚了，再回我或者来家里找我都行。”

“如果你能说动我这个干了几十年包租公、房地产投资的奸商投资你，吆嘿，那你陈哥我还真就是真金白银的砸了！”

默默地听到这，林青文脸上总算是慢慢恢复了些许神色。

又在最后道了几声感谢后，他挂断了由自己心血来潮下，主动拨打的电话。

“原来燕京旧城区的水，这么深。”

“比外城区要深太多了。”

“光固定的地段，不同的地段干不同的买卖，吸引不同的投资这事，就这么复杂！”

林青文倚靠在横店某处孤零零的院墙上，忍不住感慨道。

他不禁想起一句话，城市套路深俺想回老家……